26 Rue de la République, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°28 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la République, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 1156 mètres
- - Collège privé Les Persévérants à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Gerville Réache à 325 mètres
- - Ecole maternelle Rivière Des Pères à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul de Bouillon à 635 mètres
Ventes au 26 Rue de la République
Une vente a été recensée au 26 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la République
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue de la République. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la République dans son marché local
Prix du 26 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 26 Rue de la République se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la République par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la République se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 58.52 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la République à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la République est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.16 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
