13 Rue des Alamandas, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Alamandas, affiche un prix moyen de 848 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Alamandas, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 1067 mètres
- - Collège privé Pensionnat de Versailles à 430 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 430 mètres
- - Ecole maternelle Rivière Des Pères à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul de Bouillon à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Alamandas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Alamandas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Alamandas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue des Alamandas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Alamandas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Alamandas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Alamandas dans son marché local
Prix du 13 Rue des Alamandas par rapport à la voie
Sur Rue des Alamandas, le prix moyen des appartements s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 848 €/m², le 13 Rue des Alamandas se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Alamandas par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Alamandas se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 71.44 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Alamandas à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Alamandas est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
