2 Rue des Alamandas, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Alamandas, affiche un prix moyen de 964 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 13.55 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Alamandas, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 1118 mètres
- - Collège privé Pensionnat de Versailles à 481 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 481 mètres
- - Ecole maternelle Rivière Des Pères à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul de Bouillon à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Alamandas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Alamandas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Alamandas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Alamandas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Alamandas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Alamandas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Alamandas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Alamandas par rapport à la voie
Sur Rue des Alamandas, le prix moyen des appartements s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 2 Rue des Alamandas se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Alamandas par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Alamandas se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 67.53 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Alamandas à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Alamandas est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
