3 Rue du Nègre Sans Peur, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Nègre Sans Peur, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Nègre Sans Peur, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 1178 mètres
- - Collège privé Les Persévérants à 587 mètres
- - Lycée général et technologique Gerville Réache à 478 mètres
- - Ecole maternelle Rivière Des Pères à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul de Bouillon à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Nègre Sans Peur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Nègre Sans Peur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Nègre Sans Peur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Nègre Sans Peur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Nègre Sans Peur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Nègre Sans Peur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Nègre Sans Peur dans son marché local
Prix du 3 Rue du Nègre Sans Peur par rapport à la voie
Sur Rue du Nègre Sans Peur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 3 Rue du Nègre Sans Peur se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Nègre Sans Peur par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Nègre Sans Peur se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 64.2 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Nègre Sans Peur à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Nègre Sans Peur est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
