4 Rue Germain Casse, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Germain Casse, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Germain Casse, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 1279 mètres
- - Collège privé Les Persévérants à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Gerville Réache à 542 mètres
- - Ecole maternelle Rivière Des Pères à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul de Bouillon à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Germain Casse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Germain Casse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Germain Casse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Germain Casse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Germain Casse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Germain Casse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Germain Casse dans son marché local
Prix du 4 Rue Germain Casse par rapport à la voie
Sur Rue Germain Casse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 4 Rue Germain Casse se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Germain Casse par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Germain Casse se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 64.1 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Germain Casse à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Germain Casse est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
