28 Rue Peynier, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Peynier, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Peynier, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raoul Georges Nicolo à 1389 mètres
- - Collège privé Pensionnat de Versailles à 794 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 794 mètres
- - Ecole maternelle Chevalier Saint Georges à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul de Bouillon à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Peynier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Peynier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Peynier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Peynier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Peynier dans son marché local
Prix du 28 Rue Peynier par rapport à la voie
Sur Rue Peynier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 28 Rue Peynier se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Peynier par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des maisons atteint 2 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Peynier se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et -49.36 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Peynier à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Peynier est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Basse-Terre a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
