31 Rue Peynier, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Peynier, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Peynier, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 1375 mètres
- - Collège privé Pensionnat de Versailles à 739 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 739 mètres
- - Ecole maternelle Chevalier Saint Georges à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul de Bouillon à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Peynier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Peynier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Peynier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Peynier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Peynier dans son marché local
Prix du 31 Rue Peynier par rapport à la voie
Sur Rue Peynier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 31 Rue Peynier se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Peynier par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Peynier se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Basse-Terre et 58.91 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Peynier à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Peynier est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
