6 Rue Toussaint Louverture, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Toussaint Louverture, affiche un prix moyen de 896 €/m², identique à celui du n°304 et de n°272.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Toussaint Louverture, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 1216 mètres
- - Collège privé Pensionnat de Versailles à 660 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 660 mètres
- - Ecole maternelle Chevalier Saint Georges à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul de Bouillon à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Toussaint Louverture
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Toussaint Louverture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Toussaint Louverture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Toussaint Louverture, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Toussaint Louverture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Toussaint Louverture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Toussaint Louverture dans son marché local
Prix du 6 Rue Toussaint Louverture par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint Louverture, le prix moyen des appartements s'établit à 896 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 6 Rue Toussaint Louverture se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Toussaint Louverture par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Toussaint Louverture se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 64.06 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Toussaint Louverture à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Toussaint Louverture est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.16 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
