2 Ruelle Morin, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Morin, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Morin, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 601 mètres
- - Collège privé Les Persévérants à 28 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Persévérants - Lycée des métiers des services aux personnes et aux organisations à 28 mètres
- - Ecole maternelle Petit Paris à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Versailles à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Morin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Morin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Morin dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Morin par rapport à la voie
Sur Ruelle Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 2 Ruelle Morin se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Morin par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Morin se situe 23.69 % au-dessus de la moyenne de Basse-Terre et 53.76 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Morin à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Morin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
