104 Montalègre, 97129 Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Montalègre, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°26 et de n°126.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Montalègre, 97129 Lamentin
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Verger de Castel à 906 mètres
- - Ecole élémentaire Castel à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Montalègre
Aucune vente n'a été recensée au 104 Montalègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Montalègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Montalègre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Montalègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Montalègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Montalègre dans son marché local
Prix du 104 Montalègre par rapport à la voie
Sur Montalègre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 104 Montalègre se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Montalègre par rapport à Lamentin et à Guadeloupe
À Lamentin, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Montalègre se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Lamentin et 23.3 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Montalègre à Lamentin
Le loyer moyen estimé au 104 Montalègre est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Lamentin, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamentin a baissé de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2020 à 2 941 €/m² au premier semestre 2025.
