8 Montalègre, 97129 Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montalègre, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°296 et de n°1134.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montalègre, 97129 Lamentin
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Verger de Castel à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Castel à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montalègre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montalègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montalègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montalègre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montalègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montalègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montalègre dans son marché local
Prix du 8 Montalègre par rapport à la voie
Sur Montalègre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 8 Montalègre se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montalègre par rapport à Lamentin et à Guadeloupe
À Lamentin, le prix moyen des maisons atteint 2 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Montalègre se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Lamentin et 13.08 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montalègre à Lamentin
Le loyer moyen estimé au 8 Montalègre est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lamentin, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lamentin a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 19.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 620 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 746 €/m² sur la période récente.
