452 Blanchard, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 452 Blanchard, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchard à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rollon Suzanne à 1500 mètres
Absence de ventes récentes au 452 Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 452 Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 452 Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 452 Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Blanchard dans son marché local
Prix du 452 Blanchard par rapport à la voie
Sur Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 452 Blanchard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Blanchard par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Blanchard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 100 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 452 Blanchard à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 452 Blanchard est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
