Prix immobilier à Le Gosier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Le Gosier (97190), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Le Gosier à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Le Gosier
Le prix moyen des appartements Le Gosier est 38.05 % au-dessus de celui de Guadeloupe.
Tandis que le prix moyen des maisons Le Gosier est 63.86 % au-dessus de celui de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative à Le Gosier
Le loyer moyen estimé à Le Gosier est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Le Gosier
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Le Gosier
Population et parc immobilier
Le Gosier compte 27 205 habitants en 2022, avec 62.69 % de propriétaires et 42.87 % de locataires. Elle totalise environ 18 199 logements, dont 13 024 résidences principales composées de maisons (69.91 %) contre 29.3 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.78 %), de deux pièces (12.03 %), de trois pièces (29.77 %), de quatre pièces (33.28 %) et de cinq pièces et plus à (22.14 %). Près de 47.14 % des logements ont été construits avant 1990 contre 17.52 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 18 médecins généralistes et 17 dentistes.
Elle réunit aussi 18 écoles, 2 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
