21 Impasse des Bougainvilliers, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse des Bougainvilliers, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse des Bougainvilliers, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse Vinaigri à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège My First Academy à 1030 mètres
- - My first academy à 1030 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse des Bougainvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse des Bougainvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse des Bougainvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse des Bougainvilliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Bougainvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Bougainvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse des Bougainvilliers dans son marché local
Prix du 21 Impasse des Bougainvilliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Bougainvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 21 Impasse des Bougainvilliers se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse des Bougainvilliers par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse des Bougainvilliers se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 21.25 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse des Bougainvilliers à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse des Bougainvilliers est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
