1 Impasse des Poiriers, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Poiriers, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°35 et du 4.64 % à celui du n°61.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Poiriers, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Fleur D'épée à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rollon Suzanne à 1386 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Poiriers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Poiriers dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Poiriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Poiriers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 1 Impasse des Poiriers se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Poiriers par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Poiriers se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 33.74 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Poiriers à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Poiriers est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
