74 Impasse l’Houezel, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Impasse l’Houezel, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°100 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Impasse l’Houezel, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'houezel Ctre à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Bambuck à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Pierre Justin Borel à 832 mètres
- - Ecole primaire Marcel Georges à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Impasse l’Houezel
Aucune vente n'a été recensée au 74 Impasse l’Houezel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Impasse l’Houezel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 74 Impasse l’Houezel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Impasse l’Houezel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Impasse l’Houezel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Impasse l’Houezel dans son marché local
Prix du 74 Impasse l’Houezel par rapport à la voie
Sur Impasse l’Houezel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 74 Impasse l’Houezel se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Impasse l’Houezel par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Impasse l’Houezel se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 32.03 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Impasse l’Houezel à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 74 Impasse l’Houezel est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
