9 Impasse Lalande, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Lalande, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°8 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Lalande, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rés St Raphael à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège My First Academy à 825 mètres
- - ECOLE MONTESSORI UN MOND'AVENIR EMMA à 1008 mètres
- - Ecole primaire Lazare Armand à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Lalande
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Lalande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Lalande, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Lalande dans son marché local
Prix du 9 Impasse Lalande par rapport à la voie
Sur Impasse Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 9 Impasse Lalande se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Lalande par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Lalande se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 24.55 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Lalande à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Lalande est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
