183 Les Clos de Dampierre, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 183 Les Clos de Dampierre, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², supérieur de 11.31 % à celui du n°35 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 183 Les Clos de Dampierre, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De L'habitation à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hotelier à 1628 mètres
- - Collège My First Academy à 491 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier du Gosier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 1628 mètres
- - ECOLE MONTESSORI UN MOND'AVENIR EMMA à 760 mètres
- - My first academy à 491 mètres
Ventes au 183 Les Clos de Dampierre
Les 12 ventes au 183 Les Clos de Dampierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 183 Les Clos de Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 183 Les Clos de Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 183 Les Clos de Dampierre dans son marché local
Prix du 183 Les Clos de Dampierre par rapport à la voie
Sur Les Clos de Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 183 Les Clos de Dampierre se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 183 Les Clos de Dampierre par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 183 Les Clos de Dampierre se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 44.48 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 183 Les Clos de Dampierre à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 183 Les Clos de Dampierre est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
