9 Lotissement Bel Horizon à Dampierre, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Lotissement Bel Horizon à Dampierre, affiche un prix moyen de 5 815 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°8 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Lotissement Bel Horizon à Dampierre, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse Vinaigri à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège My First Academy à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Pierre Justin Borel à 1707 mètres
- - My first academy à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Lotissement Bel Horizon à Dampierre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Lotissement Bel Horizon à Dampierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Lotissement Bel Horizon à Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Lotissement Bel Horizon à Dampierre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Lotissement Bel Horizon à Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Lotissement Bel Horizon à Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Lotissement Bel Horizon à Dampierre dans son marché local
Prix du 9 Lotissement Bel Horizon à Dampierre par rapport à la voie
Sur Lotissement Bel Horizon à Dampierre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 818 €/m². Avec un prix moyen de 5 815 €/m², le 9 Lotissement Bel Horizon à Dampierre se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Lotissement Bel Horizon à Dampierre par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des maisons atteint 5 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Lotissement Bel Horizon à Dampierre se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 91.53 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Lotissement Bel Horizon à Dampierre à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 9 Lotissement Bel Horizon à Dampierre est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gosier a augmenté de 28.8 % sur 1 an et augmenté de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 525 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 980 €/m² sur la période récente.
