33 Passage Sylvestre, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Passage Sylvestre, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°30 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Passage Sylvestre, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gosier à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 1017 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 613 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Pierre Justin Borel à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Lantin Germaine à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Passage Sylvestre
Aucune vente n'a été recensée au 33 Passage Sylvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Passage Sylvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Passage Sylvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Passage Sylvestre dans son marché local
Prix du 33 Passage Sylvestre par rapport à la voie
Sur Passage Sylvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 33 Passage Sylvestre se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Passage Sylvestre par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Passage Sylvestre se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 62.65 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Passage Sylvestre à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 33 Passage Sylvestre est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
