276 Perinet, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Perinet, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°1609 et de n°1608.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Perinet, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'houezel Ctre à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège My First Academy à 995 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Pierre Justin Borel à 992 mètres
- - Ecole primaire Lazare Armand à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 276 Perinet
Aucune vente n'a été recensée au 276 Perinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Perinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Perinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Perinet dans son marché local
Prix du 276 Perinet par rapport à la voie
Sur Perinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 276 Perinet se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Perinet par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Perinet se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 25.83 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Perinet à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 276 Perinet est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
