3 Res la Playa Petit Havre, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Res la Playa Petit Havre, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Res la Playa Petit Havre, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Havre à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Armantine à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Moinet Klébert à 844 mètres
Ventes au 3 Res la Playa Petit Havre
Les 5 ventes au 3 Res la Playa Petit Havre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Res la Playa Petit Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Res la Playa Petit Havre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Res la Playa Petit Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Res la Playa Petit Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Res la Playa Petit Havre dans son marché local
Prix du 3 Res la Playa Petit Havre par rapport à la voie
Sur Res la Playa Petit Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 3 Res la Playa Petit Havre se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Res la Playa Petit Havre par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Res la Playa Petit Havre se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 53.83 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Res la Playa Petit Havre à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 3 Res la Playa Petit Havre est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
