3 Residence Beaurivage, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Residence Beaurivage, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence Beaurivage, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse Vinaigri à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole ABC (Apprentissage, Bonheur, Compagnie) à 1882 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Residence Beaurivage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Residence Beaurivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence Beaurivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence Beaurivage, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence Beaurivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence Beaurivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence Beaurivage dans son marché local
Prix du 3 Residence Beaurivage par rapport à la voie
Sur Residence Beaurivage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 3 Residence Beaurivage se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence Beaurivage par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence Beaurivage se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 21.66 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence Beaurivage à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 3 Residence Beaurivage est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
