1 Résidence Bel Ilet le Bourg, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence Bel Ilet le Bourg, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence Bel Ilet le Bourg, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 1228 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 683 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Pierre Justin Borel à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jasor Saturnin à 62 mètres
Ventes au 1 Résidence Bel Ilet le Bourg
Les 3 ventes au 1 Résidence Bel Ilet le Bourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence Bel Ilet le Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence Bel Ilet le Bourg, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence Bel Ilet le Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence Bel Ilet le Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence Bel Ilet le Bourg dans son marché local
Prix du 1 Résidence Bel Ilet le Bourg par rapport à la voie
Sur Résidence Bel Ilet le Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 1 Résidence Bel Ilet le Bourg se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence Bel Ilet le Bourg par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence Bel Ilet le Bourg se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 61.61 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence Bel Ilet le Bourg à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence Bel Ilet le Bourg est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
