202 Résidence Belle Vue du Phare Perinet, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Résidence Belle Vue du Phare Perinet, affiche un prix moyen de 4 914 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°201 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°211.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Résidence Belle Vue du Phare Perinet, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'houezel à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Bambuck à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Pierre Justin Borel à 647 mètres
- - Ecole primaire Marcel Georges à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 202 Résidence Belle Vue du Phare Perinet
Aucune vente n'a été recensée au 202 Résidence Belle Vue du Phare Perinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Résidence Belle Vue du Phare Perinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Résidence Belle Vue du Phare Perinet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°202 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Résidence Belle Vue du Phare Perinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Résidence Belle Vue du Phare Perinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Résidence Belle Vue du Phare Perinet dans son marché local
Prix du 202 Résidence Belle Vue du Phare Perinet par rapport à la voie
Sur Résidence Belle Vue du Phare Perinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 914 €/m², le 202 Résidence Belle Vue du Phare Perinet se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Résidence Belle Vue du Phare Perinet par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Résidence Belle Vue du Phare Perinet se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 65.51 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Résidence Belle Vue du Phare Perinet à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 202 Résidence Belle Vue du Phare Perinet est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
