204 Residence Caraibes, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Residence Caraibes, affiche un prix moyen de 5 952 €/m², identique à celui du n°60 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°66.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Residence Caraibes, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Zénith à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Residence Caraibes
Aucune vente n'a été recensée au 204 Residence Caraibes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Residence Caraibes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Residence Caraibes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Residence Caraibes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Residence Caraibes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Residence Caraibes dans son marché local
Prix du 204 Residence Caraibes par rapport à la voie
Sur Residence Caraibes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 970 €/m². Avec un prix moyen de 5 952 €/m², le 204 Residence Caraibes se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Residence Caraibes par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Residence Caraibes se situe 45.31 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 100.61 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Residence Caraibes à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 204 Residence Caraibes est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
