49 Résidence Fleur d'Epée, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Résidence Fleur d'Epée, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°108.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Résidence Fleur d'Epée, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Fleur D'épée à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rollon Suzanne à 1316 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Résidence Fleur d'Epée
Aucune vente n'a été recensée au 49 Résidence Fleur d'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Résidence Fleur d'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Résidence Fleur d'Epée, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Résidence Fleur d'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Résidence Fleur d'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Résidence Fleur d'Epée dans son marché local
Prix du 49 Résidence Fleur d'Epée par rapport à la voie
Sur Résidence Fleur d'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 49 Résidence Fleur d'Epée se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Résidence Fleur d'Epée par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Résidence Fleur d'Epée se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 43.44 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Résidence Fleur d'Epée à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 49 Résidence Fleur d'Epée est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
