7 Residence le Grand Cannet, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Residence le Grand Cannet, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Residence le Grand Cannet, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse Vinaigri à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège My First Academy à 1044 mètres
- - My first academy à 1044 mètres
Ventes au 7 Residence le Grand Cannet
Les 2 ventes au 7 Residence le Grand Cannet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Residence le Grand Cannet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Residence le Grand Cannet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Residence le Grand Cannet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Residence le Grand Cannet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Residence le Grand Cannet dans son marché local
Prix du 7 Residence le Grand Cannet par rapport à la voie
Sur Residence le Grand Cannet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 7 Residence le Grand Cannet se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Residence le Grand Cannet par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Residence le Grand Cannet se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 38.23 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Residence le Grand Cannet à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 7 Residence le Grand Cannet est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
