1 Residence les 2 Oursins, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Residence les 2 Oursins, affiche un prix moyen de 4 149 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Residence les 2 Oursins, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Havre à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Armantine à 1140 mètres
- - Ecole élémentaire Moinet Klébert à 1140 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Residence les 2 Oursins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Residence les 2 Oursins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Residence les 2 Oursins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Residence les 2 Oursins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Residence les 2 Oursins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Residence les 2 Oursins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Residence les 2 Oursins dans son marché local
Prix du 1 Residence les 2 Oursins par rapport à la voie
Sur Residence les 2 Oursins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 1 Residence les 2 Oursins se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Residence les 2 Oursins par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Residence les 2 Oursins se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 39.84 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Residence les 2 Oursins à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 1 Residence les 2 Oursins est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
