2 Residence les Cristallines, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Residence les Cristallines, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence les Cristallines, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rés Panama à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège My First Academy à 840 mètres
- - ECOLE MONTESSORI UN MOND'AVENIR EMMA à 1072 mètres
- - Ecole primaire Lazare Armand à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence les Cristallines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence les Cristallines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence les Cristallines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence les Cristallines, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Cristallines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Cristallines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence les Cristallines dans son marché local
Prix du 2 Residence les Cristallines par rapport à la voie
Sur Residence les Cristallines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 2 Residence les Cristallines se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence les Cristallines par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence les Cristallines se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 45.37 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence les Cristallines à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 2 Residence les Cristallines est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
