16 Résidence les Îlets, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Résidence les Îlets, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Résidence les Îlets, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rés St Raphael à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège My First Academy à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Pierre Justin Borel à 1247 mètres
- - Ecole primaire Lazare Armand à 1023 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Résidence les Îlets
Aucune vente n'a été recensée au 16 Résidence les Îlets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Résidence les Îlets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Résidence les Îlets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Résidence les Îlets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Résidence les Îlets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Résidence les Îlets dans son marché local
Prix du 16 Résidence les Îlets par rapport à la voie
Sur Résidence les Îlets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 16 Résidence les Îlets se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Résidence les Îlets par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Résidence les Îlets se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 24.69 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Résidence les Îlets à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 16 Résidence les Îlets est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
