469 Route de Belle Place, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 469 Route de Belle Place, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°470 et de n°498.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 469 Route de Belle Place, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imp Martial à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hotelier à 286 mètres
- - Collège My First Academy à 1517 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier du Gosier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 286 mètres
- - ECOLE MONTESSORI UN MOND'AVENIR EMMA à 1533 mètres
- - Ecole ABC (Apprentissage, Bonheur, Compagnie) à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 469 Route de Belle Place
Aucune vente n'a été recensée au 469 Route de Belle Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 469 Route de Belle Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 469 Route de Belle Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 469 Route de Belle Place dans son marché local
Prix du 469 Route de Belle Place par rapport à la voie
Sur Route de Belle Place, le prix moyen des maisons s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 469 Route de Belle Place se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 469 Route de Belle Place par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des maisons atteint 5 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 469 Route de Belle Place se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 27.18 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 469 Route de Belle Place à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 469 Route de Belle Place est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gosier a augmenté de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 21.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 525 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 980 €/m² sur la période récente.
