21 Route de Dampierre, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Dampierre, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 22.01 % à celui du n°20 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Dampierre, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De L'habitation à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hotelier à 1609 mètres
- - Collège My First Academy à 695 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier du Gosier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 1609 mètres
- - ECOLE MONTESSORI UN MOND'AVENIR EMMA à 962 mètres
- - My first academy à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Dampierre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Dampierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Dampierre dans son marché local
Prix du 21 Route de Dampierre par rapport à la voie
Sur Route de Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 21 Route de Dampierre se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Dampierre par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Dampierre se situe 32.63 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 6.9 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Dampierre à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Dampierre est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
