18 bis Route de la Marina, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Route de la Marina, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°18 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Route de la Marina, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchard à 154 mètres
Ventes au 18 bis Route de la Marina
Les 13 ventes au 18 bis Route de la Marina constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Route de la Marina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Route de la Marina, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Route de la Marina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Route de la Marina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Route de la Marina dans son marché local
Prix du 18 bis Route de la Marina par rapport à la voie
Sur Route de la Marina, le prix moyen des appartements s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 18 bis Route de la Marina se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Route de la Marina par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Route de la Marina se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 74.61 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Route de la Marina à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 18 bis Route de la Marina est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
