349 Route de la Marina, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 349 Route de la Marina, affiche un prix moyen de 7 009 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°305 et de n°331.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 349 Route de la Marina, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchard à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 349 Route de la Marina
Aucune vente n'a été recensée au 349 Route de la Marina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 349 Route de la Marina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 349 Route de la Marina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 349 Route de la Marina dans son marché local
Prix du 349 Route de la Marina par rapport à la voie
Sur Route de la Marina, le prix moyen des maisons s'établit à 6 030 €/m². Avec un prix moyen de 7 009 €/m², le 349 Route de la Marina se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 349 Route de la Marina par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des maisons atteint 5 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 349 Route de la Marina se situe 36.71 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 130.86 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 349 Route de la Marina à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 349 Route de la Marina est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gosier a augmenté de 28.8 % sur 1 an et augmenté de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 525 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 980 €/m² sur la période récente.
