4 Route de Vercinot, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Vercinot, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², identique à celui du n°38 f mais supérieur de 0.09 % à celui du n°39 f.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Vercinot, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hilaire à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hotelier à 957 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier du Gosier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 957 mètres
- - Ecole élémentaire MERI Médard à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Vercinot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Vercinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Vercinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Vercinot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Vercinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Vercinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Vercinot dans son marché local
Prix du 4 Route de Vercinot par rapport à la voie
Sur Route de Vercinot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 4 Route de Vercinot se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Vercinot par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Vercinot se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 29.72 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Vercinot à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Vercinot est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
