21 Rue Alexandre Christophe, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alexandre Christophe, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°9 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alexandre Christophe, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerty Archimède Gosier à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 1046 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 407 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Pierre Justin Borel à 83 mètres
- - Ecole primaire Marcel Georges à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Alexandre Christophe
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Alexandre Christophe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alexandre Christophe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue Alexandre Christophe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alexandre Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alexandre Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alexandre Christophe dans son marché local
Prix du 21 Rue Alexandre Christophe par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 21 Rue Alexandre Christophe se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alexandre Christophe par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alexandre Christophe se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 48.3 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alexandre Christophe à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alexandre Christophe est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
