2 Rue de l’Atlantique, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Atlantique, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Atlantique, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'atlantique à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 1140 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 1394 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Eugène à 1415 mètres
- - Ecole élémentaire Lantin Germaine à 984 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Atlantique
Les 8 ventes au 2 Rue de l’Atlantique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Atlantique
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Atlantique. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Atlantique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Atlantique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Atlantique dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Atlantique par rapport à la voie
Sur Rue de l’Atlantique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 2 Rue de l’Atlantique se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Atlantique par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Atlantique se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 57.88 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Atlantique à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Atlantique est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
