12 Rue de l’Houezel, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Houezel, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°1323 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Houezel, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse Vinaigri à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège My First Academy à 869 mètres
- - My first academy à 869 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Houezel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Houezel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Houezel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Houezel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Houezel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Houezel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Houezel dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Houezel par rapport à la voie
Sur Rue de l’Houezel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 12 Rue de l’Houezel se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Houezel par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Houezel se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 35.86 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Houezel à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Houezel est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
