521 Rue de la Plage de Petit Havre, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 521 Rue de la Plage de Petit Havre, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°3 et du 5.92 % à celui du n°423.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 521 Rue de la Plage de Petit Havre, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Havre à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Armantine à 1133 mètres
- - Ecole élémentaire Moinet Klébert à 1133 mètres
Absence de ventes récentes au 521 Rue de la Plage de Petit Havre
Aucune vente n'a été recensée au 521 Rue de la Plage de Petit Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 521 Rue de la Plage de Petit Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 521 Rue de la Plage de Petit Havre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 521 Rue de la Plage de Petit Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 521 Rue de la Plage de Petit Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 521 Rue de la Plage de Petit Havre dans son marché local
Prix du 521 Rue de la Plage de Petit Havre par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage de Petit Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 521 Rue de la Plage de Petit Havre se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 521 Rue de la Plage de Petit Havre par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 521 Rue de la Plage de Petit Havre se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 31.65 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 521 Rue de la Plage de Petit Havre à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 521 Rue de la Plage de Petit Havre est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
