2 Rue du Morne Ninine, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Morne Ninine, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², inférieur de 14.64 % à celui du n°5 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Morne Ninine, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchard à 257 mètres
Ventes au 2 Rue du Morne Ninine
Les 5 ventes au 2 Rue du Morne Ninine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Morne Ninine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Morne Ninine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Morne Ninine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Morne Ninine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Morne Ninine dans son marché local
Prix du 2 Rue du Morne Ninine par rapport à la voie
Sur Rue du Morne Ninine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 2 Rue du Morne Ninine se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Morne Ninine par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Morne Ninine se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Le Gosier et 73.73 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Morne Ninine à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Morne Ninine est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
