37 bis Rue Nicolas Ballet, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue Nicolas Ballet, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue Nicolas Ballet, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gosier à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 892 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 432 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Pierre Justin Borel à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Lantin Germaine à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue Nicolas Ballet
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue Nicolas Ballet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue Nicolas Ballet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 bis Rue Nicolas Ballet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Nicolas Ballet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Nicolas Ballet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue Nicolas Ballet dans son marché local
Prix du 37 bis Rue Nicolas Ballet par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Ballet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 37 bis Rue Nicolas Ballet se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue Nicolas Ballet par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des maisons atteint 5 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 bis Rue Nicolas Ballet se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 50.06 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue Nicolas Ballet à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue Nicolas Ballet est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gosier a augmenté de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 21.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 525 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 980 €/m² sur la période récente.
