8 Rue Toussaint Louverture, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Toussaint Louverture, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Toussaint Louverture, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Hélène à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Bambuck à 907 mètres
- - Collège Edmond Bambuck à 236 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Pierre Justin Borel à 180 mètres
- - Ecole primaire Marcel Georges à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Toussaint Louverture
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Toussaint Louverture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Toussaint Louverture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Toussaint Louverture, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Toussaint Louverture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Toussaint Louverture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Toussaint Louverture dans son marché local
Prix du 8 Rue Toussaint Louverture par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint Louverture, le prix moyen des maisons s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 8 Rue Toussaint Louverture se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Toussaint Louverture par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des maisons atteint 5 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Toussaint Louverture se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 57.11 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Toussaint Louverture à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Toussaint Louverture est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gosier a augmenté de 28.8 % sur 1 an et augmenté de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 525 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 980 €/m² sur la période récente.
