32 Rue Vinaigrie, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Vinaigrie, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 bis et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Vinaigrie, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse Vinaigri à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège My First Academy à 1059 mètres
- - My first academy à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Vinaigrie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Vinaigrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Vinaigrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Vinaigrie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vinaigrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vinaigrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Vinaigrie dans son marché local
Prix du 32 Rue Vinaigrie par rapport à la voie
Sur Rue Vinaigrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 32 Rue Vinaigrie se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Vinaigrie par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Vinaigrie se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 44.93 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Vinaigrie à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Vinaigrie est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
