43 bis Rue Vinaigrie, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis Rue Vinaigrie, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°43 ter mais supérieur de 0.14 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Rue Vinaigrie, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse Vinaigri à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège My First Academy à 1077 mètres
- - My first academy à 1077 mètres
Ventes au 43 bis Rue Vinaigrie
Une vente a été recensée au 43 bis Rue Vinaigrie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Rue Vinaigrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Rue Vinaigrie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue Vinaigrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue Vinaigrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Rue Vinaigrie dans son marché local
Prix du 43 bis Rue Vinaigrie par rapport à la voie
Sur Rue Vinaigrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 43 bis Rue Vinaigrie se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Rue Vinaigrie par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Rue Vinaigrie se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 44.85 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Rue Vinaigrie à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 43 bis Rue Vinaigrie est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
