22 Rue William Youyoute, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue William Youyoute, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°22 bis et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue William Youyoute, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunoyer à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hotelier à 1424 mètres
- - Collège My First Academy à 549 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier du Gosier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 1424 mètres
- - ECOLE MONTESSORI UN MOND'AVENIR EMMA à 784 mètres
- - My first academy à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue William Youyoute
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue William Youyoute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue William Youyoute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue William Youyoute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue William Youyoute dans son marché local
Prix du 22 Rue William Youyoute par rapport à la voie
Sur Rue William Youyoute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 22 Rue William Youyoute se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue William Youyoute par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue William Youyoute se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 6.74 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue William Youyoute à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue William Youyoute est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
