87 Saint-Félix, 97190 Le Gosier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Saint-Félix, 97190 Le Gosier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Félix à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hotelier à 680 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier du Gosier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme à 680 mètres
- - Ecole ABC (Apprentissage, Bonheur, Compagnie) à 595 mètres
Ventes au 87 Saint-Félix
Les 2 ventes au 87 Saint-Félix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Saint-Félix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Saint-Félix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Saint-Félix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Saint-Félix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Saint-Félix dans son marché local
Prix du 87 Saint-Félix par rapport à la voie
Sur Saint-Félix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 87 Saint-Félix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 87 Saint-Félix par rapport à Le Gosier et à Guadeloupe
À Le Gosier, le prix moyen des appartements atteint 4 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Saint-Félix se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Le Gosier et 37.1 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Saint-Félix à Le Gosier
Le loyer moyen estimé au 87 Saint-Félix est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Gosier, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Gosier a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 052 €/m² au premier semestre 2025.
