25 Morel, 97160 Le Moule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Morel, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², supérieur de 19.35 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Morel, 97160 Le Moule
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Outibi à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Guenette à 697 mètres
- - Ecole maternelle Laura Flessel à 928 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Galleron à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Morel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Morel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Morel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Morel dans son marché local
Prix du 25 Morel par rapport à la voie
Sur Morel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 25 Morel se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Morel par rapport à Le Moule et à Guadeloupe
À Le Moule, le prix moyen des maisons atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Morel se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Le Moule et 23.14 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Morel à Le Moule
Le loyer moyen estimé au 25 Morel est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Moule, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Moule a augmenté de 18.83 % sur 1 an et augmenté de 14.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 381 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 664 €/m² sur la période récente.
