9 Route de la Baie, 97160 Le Moule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de la Baie, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°6 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de la Baie, 97160 Le Moule
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cc Baie Side à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Général de Gaulle à 1510 mètres
- - Collège Général de Gaulle à 1510 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delgrès - Lycée des métiers de l'environnement et de l'aménagement du bâtiment à 1510 mètres
- - Ecole maternelle Soliveau Laure-Laurent à 1407 mètres
- - Ecole élémentaire Adélaïde Amédée à 1376 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de la Baie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de la Baie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de la Baie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de la Baie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de la Baie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de la Baie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de la Baie dans son marché local
Prix du 9 Route de la Baie par rapport à la voie
Sur Route de la Baie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 9 Route de la Baie se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de la Baie par rapport à Le Moule et à Guadeloupe
À Le Moule, le prix moyen des maisons atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de la Baie se situe 37.59 % au-dessus de la moyenne de Le Moule et 39.79 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de la Baie à Le Moule
Le loyer moyen estimé au 9 Route de la Baie est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Moule, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Moule a augmenté de 18.83 % sur 1 an et augmenté de 14.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 381 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 664 €/m² sur la période récente.
