13 Rue Maxime Benuffe, 97160 Le Moule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Maxime Benuffe, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°12 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Maxime Benuffe, 97160 Le Moule
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sédar Senghor (Champs Grillé) à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Général de Gaulle à 613 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 527 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delgrès - Lycée des métiers de l'environnement et de l'aménagement du bâtiment à 613 mètres
- - Ecole maternelle Dupuits Marie-Eva à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Girard Aristide à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Maxime Benuffe
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Maxime Benuffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maxime Benuffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maxime Benuffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Maxime Benuffe dans son marché local
Prix du 13 Rue Maxime Benuffe par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Benuffe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 13 Rue Maxime Benuffe se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Maxime Benuffe par rapport à Le Moule et à Guadeloupe
À Le Moule, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Maxime Benuffe se situe 24.66 % en dessous de la moyenne de Le Moule et 17.28 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Maxime Benuffe à Le Moule
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Maxime Benuffe est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Moule, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Moule a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 950 €/m² au premier semestre 2020 à 3 939 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
